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成都买房这个板块谨慎入手短期很难起来!

发布时间:2021-06-21   浏览次数:

  我是成叔,拥有多年成都房产研究和投资经验,长期持续关注成都地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:成叔,你好,无房,刚需,现在主要在视高这里工作,以后准备在成都长远发展了,想着买房也是早晚的事儿,正好现在也有一定的预算,准备在视高买套房子自住,但是买房是大事,我也没有经验,心里总是不踏实,请问这里值得购买吗?

  成叔:你好,在成都买房的话,视高、新津、眉山、青白江和金堂这些区域不建议购买,原因如下。1.视高热度较高主要是被开发商和媒体炒作起来的,它的价值被高估,由于开发商利润大渠道商利润高,往往有很多中介推荐视高,但其实发展比较一般,不建议购买。2.新津没有产业支柱,人口流出严重,房价上涨较快,风险较大,不建议购买。3.成都本地人可以考虑购买眉山,外地人不建议购买。4.青白江是一个工业和物流基地,人口较少,www.123.voto消费水平较低。5.金堂老城区容易被水淹,区域内没有产业支柱,交通不够便利,教育配套不齐全,未来发展堪忧,不建议购买。

  提问:成叔,你好,我是外地人,研究生学历,以前在成都上的大学,但是现在在北京工作,工资也比较高,现在手中有一定的存款,觉得成都发展的挺好的,想在这里买套房子投资,感觉前景挺大的,想知道我这样的情况方便落户吗?能拿到购房资格吗?

  成叔:你好,成都2021年的落户政策规定可以人才落户,就是说一个人只要是大学本科学历,并且年龄在45岁以下就可以直接落户到成都任何区域的人才交流中心,两年以后会自动获得成都的购房资格,往往这些人落户会选择在成都高新区或者天府新区,因为高新区的购房资格可以买这两个区域和其他五城区的所有楼盘,但是五城区的购房资格就不能买高新区的房子。www.777684a.com

  提问:成叔,你好,现在有80万存款,已婚,夫妻都是锦江户口,工作稳定,社保时间比较长,有购房资格,不想把钱存在银行吃利息,请问投资成都房产可以吗?买哪里升值空间更大?多大面积比较容易出手?

  成叔:你好,现在是否投资房产,可以从四个方面来说,第一点,在未来房产依旧是比较保值的资产形式,虽然没有以前赚的多,但对于大部分人来说都不错;第二点,目前刚需应该抓紧买房,房价现在不会大跌,说不定再等等就涨了;第三点,如果一直把现金存银行是抵不过通货膨胀的,想要保值一定要用来投资,所以现在如果要保值或者升值的话,投资房产是不错的选择;第四点,要优化资产配置,无论是存钱还是投资都要再三考虑,对于大部分家庭来说,做好优化是重要的。目前成都的楼市还是比较看好的,80万预算可以关注一下成华二八板块,可以选择90平以上的三房。

  提问:成叔,你好,之前已经买卖了七八套房子,收益不太理想,目前已经有几套房子和商铺,现在在天府新区有一套房,户口在双流川网国际,可以在二圈层和主城区买房,目前看上了半山卫城二期朴墅,200平带120平花园,总价335万,但是区位配套不太完善,目前有300万存款,想买一套自住兼投资的别墅,该怎么选择?

  成叔:你好,你目前的资产也是算储备的比较多的了,现在正资产迁移到成都是比较正确的,毕竟现在成都楼市的发展也比较好,如果现在急需用钱的话,也可以把商铺折现,就目前的预算来说,选择空间也比较大了。半山卫城这个别墅偏自住改善,牧马山这一块之前就是成都的别墅群,但是现在不属于重点板块,比较落寞,这几年的价格不太稳定,不是很建议用来投资,并且还要自己装修,那么总预算也要在400万左右,这个楼盘满足自住改善的需求是可以的,并且还有TOD项目的加持,总体来说自住不错。二圈层推荐双流怡心湖、龙泉驿十陵以及东安湖的热盘,993994跑狗图论坛图993994.com,后期增值空间比较大,也可以等把户口迁移到天府新区后,去买主城区的房。

  提问:成叔,您好!我想问一下,如果我要买房投资的话,是一定要买一二线城市吗?未来几年三四线的房子还能买吗?比如说邛崃,有没有发展潜力,发展滞后的地区房价一定就没有竞争力吗?

  成叔:你好,三四线的房子能不碰,尽量不碰,库存不足的地方房价已经上涨过一轮了,目前处于缓冲期,想要脱手的朋友要尽快了,再长一轮是不可能了,库存充足的地方还有一些机会,但是不要太抱希望。大的发展方向还是在一二线城市,这些地方有高精尖的产业,有高端的生活配备,也有广阔的发展空间和机会,未来的资金和资源一定是向这些核心城市集中的,人口也会在这些地方聚集,这也给一二线城市带来了核心竞争力和发展潜力,因此在这些地方,房价才有发展的空间。成都买房建议,详见内部分享。返回搜狐,查看更多

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